Демонтажные работы

Практически любой ремонт не обходится без проведения демонтажных работ. Это делается по разным причинам. Демонтажные работыКто-то решил увеличить площадь комнаты за счет переноса перегородки, кто-то заменить окна и двери, обновить плитку в ванной комнате или в целом интерьер в квартире. Так или иначе, ремонт – это всегда перемены и возможность вдохнуть новую жизнь в имеющиеся квадратные метры. Типовая планировка уходит в прошлое, сейчас становится возможным воплотить самые смелые представления об идеальном жилье.

К вопросу демонтажа стоит подходить крайне ответственно. При кажущейся простоте, демонтажные работы должны проходить по определённому алгоритму. Ломать тоже нужно со знанием дела, во избежание аварийных ситуаций и разрушительных последствий.

Не зря Жилищным Кодексом запрещено производить определенного рода работы. К ним относятся:

  • устройство теплых полов от общедомовых систем отопления;
  • объединение кухни и жилой комнаты в однокомнатной газифицированной квартире, без установки раздвижной перегородки;
  • снос несущих стен;
  • вынос батареи отопления на балкон и лоджии;
  • уменьшение площади сечения или полный снос вентиляционных каналов, систем теплоснабжения, водоотведения, газоснабжения, канализации;
  • перенос инженерных стояков;
  • организация кухни, ванных комнат и санузлов над нижерасположенными жилыми комнатами.

При выполнении демонтажных работ в обязательном порядке нужно учитывать строительные особенности помещения, схемы существующих и проектируемых коммуникаций и инженерных сетей, знать будущий вид объекта и эксплуатационные характеристики материалов, используемых при дальнейших этапах ремонтных и отделочных работ.

Перепланировка квартиры должна не только соответствовать строительным и санитарным нормам, но и проходить процедуру согласования для получения соответствующего разрешения. Согласованию подлежат все модификации в планировке квартиры, требующие внесение изменений в поэтажный план БТИ.

Не нужно получать разрешение на разборку встроенных шкафов, антресолей, демонтаж не несущих перегородок, межкомнатных дверей, и прочего ремонта, не нарушающего проектные документации здания.

Демонтаж квартирСоблюдение правил и техники безопасности при демонтажных работах также важно. Не следует пренебрегать ими! Поэтому перед началом работ необходимо позаботиться о соответствующей экипировке: закрытой одежде и обуви, головном уборе, защитных очках.

Как мы видим, процесс демонтажа является не таким уж и легким мероприятием. Помимо грамотного подхода требуется ещё квалифицированный исполнитель с наличием профессионального инструмента.

Демонтаж плитки обычно делается при помощи перфоратора с насадкой в виде зубила и отбойного молотка. Эти ударные инструменты позволяют эффективно очистить поверхность, где находилась плитка, а также сэкономить время.

Снос перегородок выполняется при помощи кувалды и большого перфоратора. В случае армирования перегородок, используется способ алмазной резки. Старые трубы срезаются отрезной машинкой. Демонтаж инженерных коммуникаций производится только после отключения электроэнергии, газа и воды.

Демонтаж деревянных напольных покрытий и плинтусов осуществляется при помощи гвоздодёров, пил, топоров, молотков. Если вы вдруг решили заменить не просто напольное покрытие, а весь пол, то будьте готовы к большому количеству строительного мусора и позаботиться о способах его утилизации. Строительный мусор нельзя выбрасывать возле дома, за это предусмотрены штрафы. Такие отходы вывозят в специально отведённые для этой цели места.

Стоимость демонтажных работ рассчитывается индивидуально. Во внимание берётся площадь объекта, особенности демонтируемых конструкций, учёт трудовых затрат.